Assurance locataire pour une maison

Tableau comparatif des assurances habitation pour locataire d'une maison

Nous réalisons un comparatif mensuel des offres des différentes compagnies sur le marché belge. Il s'agit d'une comparaison totalement indépendante dont nous décrivons les critères ci-dessous.

Cette maison a une valeur locative de 1100 euros par mois et se situe à Thuin (province du hainaut). Concernatn le descriptif des pièces, nous avons : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie au rez, 3 chambres, une salle de bains et un garage.

A quoi faire attention pour le contrat de son assurance maison ?

Il est important de ne pas regarder que le prix de votre assurance. Il faut aussi s'atarder longuement sur les garanties proposées. Il peut parfois y avoir des différences importantes qui peuvent justifier une différence de prix; Aussi, vous devez vérifier que les garanties incluses dans la proposition sont utiles pour vous. En effet, il est peut-être intéressant de savoir si assurer son contenu pour 50.000 euros vaut la peine lorsque l'on est jeune et que l'on lou son premier appartement.

Pour nos différentes comparaisons, nous partons de cas standards sans prendre en comtpe des éléments exceptionnels comme la présence de bijoux de très grande valeur ou d'autres objets avec une valeur élevée. Il s'agit de cas standard en rapport avec le bien à assurer. Par exemple, il est logique de considérer qu'il y aura plus de contenu à couvrir dans une maison de 4 chambres que dans un appartement de 1 chambre.

Comment évaluer son contenu ?

Les assureurs ont tenance à calculer un pourcentage du capital déterminer par leurs outils de tarification pour l'immeuble. Cela signifique par conséquent que l'on peut se retrouver parfaoit avec des montants assurés pour le contenu qui sont manifestement trops important. Vous êtes donc en surassurance. Certes ce ne sera pas dommageable en cas de sinistre pour vous mais vous allez payer une partie des primes "dans le vent". L'idéal est donc d'estimer le plus juste possible le contenu que vous souhaitez assruer et d'opter pour une garantie en premier risque (pas de règle proportionnelle appliquée).

Que couvre réellement une assurance pour le locataire d'une maison ?

Vous avez certainement constaté qu'une assurance pour un locataire d'une habitation est sensiblement moins chère que l'assurance pour une propriétaire. C'est assez logique car la couverture est également sensiblement différente. En effet, pour un localaire, l'assureur couvre le risque des dommâges que le locataire pourrait causer à l'immeuble ou aux immeubles voisins. Pour un propriétaire, c'est fort différent puisque la compagnie d'assurance couvre tous les dommâges qui peuvent être causés à l'habitation du fait de son propritéaire, d'un tiers, d'une catastrophe naturelle, ... Vous comprenez maintenant pourquoi il y a un telle différence de prix entre l'assurance d'un locataire pour d'un propriétaire pour une même maison.

L'assurance locataire est légalement obligatoire ?

Dans la majorité des cas, vous devrez obligatoirement souscrire à une assurance locataire pour votre maison.En effet, depuis obtobre 2018 pour la wallonie et depuis janvier 2019 pour la flandre, l'assurance locataire est légalement obligatoire. Bruxelles n'a pas encore imposé la souscription d'un telle assurance mais dans les faits ce sera le propriétaire bailleur qui imposera dans son bail que le locataire assure sa responsabilité civile locative. Nous pouvons donc conclure que, dans la quasi totalité des cas, vous serez obligé de souscrire à un contrat comme locataire.